المهام والمسؤوليات:

• الإشراف على التشغيل اليومي لجميع أنظمة المباني، بما في ذلك:
  • أنظمة التكييف والتهوية (HVAC).
  • المصاعد.
  • أنظمة الإضاءة.
  • أنظمة المياه والصرف الصحي.
  • أنظمة الحريق والإنذار.
• تنفيذ ومتابعة خطط الصيانة الوقائية والدورية طبقا للمعايير الفنية.
• إدارة وتوجيه فرق الصيانة الفنية (كهرباء، ميكانيكا، سباكة…) وتوزيع المهام اليومية.
• استقبال بلاغات الأعطال من المستخدمين أو السكان، وتوجيه الفرق الفنية لاتخاذ الإجراءات الفورية والفعالة.
• الإشراف على أعمال المقاولين وموردي الخدمات الفنية، وضمان مطابقتها للمواصفات الفنية.
• التنسيق مع شركات الخدمات الخارجية (مثل صيانة المصاعد، وحدات التكييف المركزي، أنظمة مكافحة الحريق… إلخ).
• إعداد تقارير دورية توضح حالة المباني، الأعطال المتكررة، ومؤشرات أداء الصيانة وتكاليفها.
• إدارة المخزون وقطع الغيار لضمان توفر الموارد اللازمة لاستمرارية التشغيل.
• التأكد من التزام جميع أنشطة الصيانة بإجراءات الصحة والسلامة المهنية والأنظمة البيئية.
• المساهمة في تحسين كفاءة الطاقة وترشيد استهلاك الموارد داخل المرافق.

المؤهلات والمتطلبات:

• بكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو ما يعادلها.
• خبرة عملية لا تقل عن 4 سنوات ولا تزيد عن 8 سنوات في تشغيل وصيانة المباني السكنية أو التجارية.
• معرفة جيدة بأنظمة إدارة المباني الذكية (BMS) والتقنيات الحديثة للتشغيل والصيانة.
• إلمام تام بأنظمة وإجراءات الصحة والسلامة المهنية (HSE).

المهارات المطلوبة:

• مهارات قيادية في إدارة وتوجيه فرق الصيانة الفنية.
• مهارات تواصل عالية مع السكان والإدارات والمقاولين.
• القدرة على التخطيط والتنظيم وتحديد الأولويات بفعالية.
• المرونة والقدرة على العمل تحت الضغط، خصوصا في حالات الطوارئ.